Cartório Toledo — Tabelionato de Notas

Formulário de Compra e Venda de Imóvel

Informações iniciais para instrução da escritura pública de compra e venda. O detalhamento das informações contribuirá na celeridade do procedimento.

Escritura pública de compra e venda (art. 108 do Código Civil): obrigatória para imóveis de valor superior a 30 salários mínimos. Exige matrícula atualizada, certidões e recolhimento do ITBI antes da lavratura.

1 Dados do solicitante

Quem está solicitando o ato — advogado, cliente recorrente (construtora, imobiliária, incorporadora, banco) ou parte interessada.

Nome do solicitante

Tipo de solicitante

Nº OAB (se advogado)

Empresa / cliente recorrente (se construtora, imobiliária etc.)

CNPJ (se empresa)

E-mail

Telefone / WhatsApp

2 Vendedor(es)

Titular(es) atual(is) do imóvel. Se casado, o cônjuge deve anuir.

3 Comprador(es)

4 Imóvel(is) objeto do negócio

5 Condições do negócio

Valor total da venda (R$)

Forma de pagamento

Sinal / entrada (R$)

Há financiamento bancário?

Instituição financeira (se houver)

ITBI

Quem arca com ITBI e despesas

Data pretendida para a escritura

Observações sobre o pagamento

6 Situação do imóvel

O imóvel possui ônus ou gravame (hipoteca, penhora, alienação fiduciária)?

Não Sim

Descrição do ônus (se houver)

O imóvel está locado ou ocupado?

Tributos (IPTU/condomínio) quitados?

7 Documentos a anexar

Matrícula atualizada do imóvelCertidão de inteiro teor do Registro de Imóveis (até 30 dias).
Certidões negativas do vendedorPessoais e reais (ações, tributos).
IPTU / valor venal e negativa municipal
Guia e comprovante do ITBI
Documentos pessoais das partes (RG, CPF, comprovante de endereço)
Certidão de casamento (se casados)
Comprovantes de pagamento / financiamento

8 Observações gerais

Informações adicionais

Ao terminar, envie pelo WhatsApp — abrirá a conversa da equipe já com o conteúdo preenchido, e você anexa os documentos na sequência. Use Salvar PDF ou Baixar respostas para anexar o formulário completo.